Verlässlichkeit, Expertise und Netzwerk – seit über 30 Jahren
Mit tiefem Marktverständnis und einem starken Netzwerk entwickeln wir individuelle Lösungen mit hoher Erfolgswahrscheinlichkeit. Über drei Jahrzehnte Erfahrung machen uns zu einem verlässlichen Partner für nachhaltige Ergebnisse.
Unsere Leistungen im Überblick
Wir begleiten Immobilien-Engagements strukturiert von der Analyse, über Maßnahmenplanung und Umsetzung bis hin zu Finanzierung und Verkauf. Ziel ist die Sicherung der Werthaltigkeit, die adäquate und reputationsschonende Steuerung von Risiken sowie die Schaffung von Liquidität und Verwertungsperspektiven.
01 – Situationsanalyse
Identifikation der individuellen Herausforderungen aus Kundensicht
- Signifikanter Liquiditätsengpass-/ Insolvenzrisiko
- Maximale operative Komplexität bei gleichzeitigem Transparenzmangel
- Reißen von„Covenants“ im Engagement
- Interessenskonflikte aufgrund Notsituation
- Totalverlustrisiko
02 – Maßnahmenplan
Formulierung einer qualifizierten Entscheidungsvorlage mit dem zuständigen Objektbetreuer durch
- Prüfung Bau-/ Ausbaukostenkalkulation
- Analyse des Bau- und Grund-Risikos
- Analyse des Vertriebsrisikos
- Erstellung eines qualifizierten Vertriebskonzepts (Preispolitik, Produktpolitik, Kommunikationspolitik)
- Darlegung geeigneter Exit-Strategien:
I. Freihändiger Verkauf
II. Insolvenzverfahren
III. Zwangsversteigerung (inkl. Beratung i.S. Bieterstrategie & Ausbietungsgarantien)
03 – Umsetzung strategische Ausrichtung
Diskussion einer Bürgschaftsinanspruchnahme
- Diskussion Investitionsentscheidungen
- Kostenoptimierung
- Auftragsüberwachung & Koordination
- Begleitung Funktionalausschreibung mit Zielsetzung von Vergabegewinnen - Beratung der finanzierenden Konsortialbanken
04 – Finanzierungsvermittlung
Lösungsfindung mit finanzierender Bank & Konsorten
- Umfinanzierung
- Vergleichsverhandlungen
05 – Vorbereitende Verkaufsmaßnahmen
Beschlussreifmachung bereits bestehender Verkaufsobjekte
- Begleitung von baurechtlichen Verfahren (B-Plan Verfahren, Nutzungsänderungsanträge, Umnutzungen, Legalisierungen)
- Federführende Präsentation von Ergebnissen vor Ämtern, Kommunen und städtischen Gremien jeglicher Art
- Materialauswertung im Drittvergleich & Prüfung der Marktgerechtigkeit
- Mietvertragsverhandlungen-/ Prolongationen
VR ImmoConsult
.svg){kind=small}
fundierte Entscheidungsgrundlagen
transparente und reputationsschonende Verfahren
Lösungen aus dem genossenschaftlichen Verbund
.svg){kind=small}
strukturierte Prozesse für nachhaltige Ergebnisse
Gerne erläutern wir Ihnen unsere individuellen Leistungen in einem persönlichen Gespräch.
Wir melden uns in kürze bei Ihnen!